案情简介

薛某某，某县国土局原副局长，2008年7月因涉嫌受贿罪被起诉至某县人民法院。本人依法接受委托，担任该案辩护人。 起诉书指控，薛某某利用职务之便，从某开发商处低价购买商品房，其购房价格明细低于市场价格，其行为已构成受贿罪。

一审中，本人提出控方证据不足的辩护意见，未获法院采纳，法院仍以受贿罪判处薛某某有期徒刑五年。上诉后，二审法院以证据不足将案件发回重审。发回重审之后，控方补充起诉，指控被告人收受他人一万元购物卡，而这起指控，之前第一次起诉时并未涉及。后一审法院开庭后宣判，法院认定收受购物卡的行为构成受贿罪，判处薛某某缓刑，后释放。而对之前指控的低价购房行为，则因证据不足做无罪处理。

辩护心得

低价购房受贿犯罪是高法司法解释中提到的十种新型受贿犯罪之一。这种案件的辩护，对当时的辩护人来说也是一个新的考验。但万变不离其宗，还是要从证据入手。既然指控低价购房，那么就要了解同一个市场内（门面房）和同一个小区内（住宅）其他相同或相似房屋的市场销售价格。

基于上述思路，本人前往当地房屋产权部门调取了相关书证并复印，并到房屋现场拍摄了有关房屋坐落的照片。拍照片是因为门面房的位置和销售价格密切相关，位置好的当然价格高，位置不太好的当然价格低。经过对不同位置门面房的实际销售价格比对，以及对相同小区内相似坐落位置的相似房屋的实际销售价格比对，本人发现，被告人并未低价购买商品房，其购房价格甚至有的比同类型房屋的实际销售价格还要高。

将上述情况进行书面整理后，本人在一审开庭时将调取证据向法院提交，并提出了被告人购买商品房的行为并未明显低于市场价格，且被告人并未利用职务之便为他人谋取利益，其行为依法不构成受贿罪的辩护意见。但一审法院对辩护人提交的证据视而不见听而不闻，仍做出有罪判决。后经过二审发回重审，最终维护了被告人的合法权益。

上述案件的辩护心得主要有：

一是从原始证据入手。辩护人从房屋产权登记部门调取原始书证，这些书证很有说服力。

二是对门面房现场拍照取证。这样可以用最直观的方式将道理说得清清楚楚，让法官听得明明白白。

三是不惧强势，不受诱惑，仗义执言。这样的案件，如果认罪，则被告人则可能被“从轻”处罚。但无论别人如何做工作，都不能让被告人放弃原则。是真理，就要坚持，一审不解决还有二审呢。结果是，通过二审发回重审解决了。